Không gian - Kiến trúc

Ngày 23-1, Cục Quản lý nhà và phát triển thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) tổ chức hội thảo lấy ý kiến đóng góp nhằm hoàn thiện Dự thảo “Thông tư Quy định về phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư” do Bộ Xây dựng ban hành. Việc xếp hạng chung cư nhằm mục đích khẳng định chất lượng căn hộ, dịch vụ để từ đó… định giá bán, thu tiền dịch vụ. Không xếp hạng chung cư NoXH Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và phát triển thị trường BĐS, cho biết việc ban hành thông tư là yêu cầu cấp bách theo quy định của Luật Nhà ở đã có hiệu lực từ ngày 1-7-2015. So với yêu cầu việc ban hành thông tư này đến nay đã trễ 5-6 tháng, do đó cần gấp rút lấy ý kiến từ các doanh nghiệp, nhà quản lý để bổ sung cho dự thảo một cách hoàn thiện nhất trước khi trình bộ xem xét. Ông Khởi nhấn mạnh, việc phân hạng chung cư có 2 mục đích, thứ nhất nhằm xác định giá trị chung cư, chung cư được xếp hạng cao phải được bán giá cao; thứ hai trên cơ sở đó người sử dụng và đơn vị quản lý thỏa thuận giá dịch vụ.

Hỏi: - Tôi đang cần mua một căn hộ chung cư. Trên các quảng cáo, rao vặt có giới thiệu nhiều căn hộ chung cư nhưng tôi không rõ giấy tờ và các thủ tục mua bán như thế nào. Xin hỏi, khi mua căn hộ chung cư cần có các loại giấy tờ gì và thủ tục ra sao? Trần Thảo Vy (quận Phú Nhuận, TPHCM) Trả lời: - Khoản 1, Điều 118 Luật Nhà ở năm 2014 quy định khi giao dịch mua bán nhà ở (căn hộ chung cư) phải có các loại giấy tờ sau: a) Có giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; b) Không thuộc diện đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu; đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn; c) Không bị kê biên để thi hành án hoặc không bị kê biên để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; d) Không thuộc diện đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền. Ngoài ra, tờ khai lệ phí trước bạ tên người trong giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải phù hợp

Ngày 5/12, Công ty CP Đầu tư Căn Nhà Mơ Ước (Dreamhouse) sẽ tổ chức Đại hội cổ đông bất thường năm 2015, bàn tăng vốn điều lệ và kế hoạch đầu tư các dự án bất động sản trong thời gian tới. Cụ thể, trong tài liệu họp công bố gửi đến cổ đông, HĐQT Công ty Dreamhouse cho biết, sẽ xin ý kiến cổ đông thông qua phương án phát hành 30,6 triệu cổ phiếu theo hình thức chào bán riêng lẻ để tăng vốn điều lệ. Nếu cổ đông đồng ý thông qua, vốn điều lệ của Công ty Dreamhouse sẽ được tăng từ 183,9 tỷ lên mức 490 tỷ đồng. Dự kiến, tổng số tiền thu về từ đợt chào bán là hơn 306 tỷ đồng. Số tiền này sẽ được Công ty phân bổ sử dụng để đầu tư xây dựng 2 dự án trong năm 2016. Trong đó, dành 110 tỷ đồng cho dự án Khu căn hộ 1177 Huỳnh Tấn Phát, quận 7, Tp.HCM và 150 tỷ đồng cho dự án khu du lịch nghỉ dưỡng tại huyện Đấ Đỏ, Bà Rịa – Vũng Tàu. Phần còn lại để bổ sung vốn lưu động. Được biết, ngoài 2 dự án nói trên, hiện Công ty cũng đang đầu tư một số dự án có quy mô khá lớn như Khu đô thị mới Drea

Mới đây, UBND TP. Hà Nội đã ban hành giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm và vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Hà Nội. Theo quyết định mới này, giá bồi thường cho nhà ở 1 tầng tùy theo tường bao và có khu phụ hoặc không có khu phụ sẽ dao động từ 2,2-2,8 triệu đồng/m2; đối với nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép có khu phụ giá bồi thường là 4,159 triệu đồng/m2, còn không có khu phụ là 3,363 triệu đồng/m2. Đối với nhà cao từ 2-3 tầng, giá bồi thường là 5,747 triệu đồng/m2; đối với nhà cao từ 4-5 tầng, giá bồi thường là 5,835 triệu đồng/m2; đối với dạng nhà ở chung cư cao từ 6-8 tầng mái bằng bê tông cốt thép là móng không gia cố, giá bồi thường là 6,231 triệu đồng/m2, còn móng có gia cố là 6,921 triệu đồng/m2. Đối với nhà ở riêng lẻ cao từ 6-8 tầng mái bằng, giá bồi thường là 5,981 triệu đồng/m2; đối với nhà cao từ 2-3 tầng, mái bằng, tường xây gạch là 7,215 triệu đồng/m2; đối với nhà cao từ 4-5 tầng, mái bằng, tườ

Do vấp phải vướng mắc về pháp lý, gần đây một số ngân hàng lớn đã tạm dừng cho vay mua nhà thế chấp bằng quyền tài sản hình thành trong tương lai. Chị Thùy (Cầu Giấy, Hà Nội) chuẩn bị mua căn hộ tại một chung cư ngoại ô và đã được Ngân hàng Ngoại thương - Vietcombank đồng ý về nguyên tắc cho vay dưới hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở (tài sản hình thành trong tương lai) do chưa có giấy chứng nhận quyền tài sản. Tuy nhiên, sau đó chị nhận được thông báo không thể cho vay bởi nhiều vướng mắc về pháp lý do bên công chứng không hoàn tất thủ tục đăng ký tài sản đảm bảo. Tương tự chị Thùy, nhiều khách hàng khác cũng bị từ chối vay mua nhà ở Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cũng vì lý do này. Một tuần qua, nhiều khách hàng tại TP HCM cho biết, họ được nhân viên thông báo tạm thời ngưng giải ngân với các trường hợp vay vốn thế chấp tài sản bằng nhà ở hình thành trong tương lai dù trước đó nhà băng này cho vay bình thường. "Tầm một

Bất động sản nghỉ dưỡng cách bờ biển khoảng 300-500m và có thời gian di chuyển từ các thành phố lớn đến khu resort 2 giờ đồng hồ được dự báo sẽ tăng giá mạnh trong thập niên nữa. Trao đổi với VnExpress bên lề buổi thảo luận về sự phát triển của bất động sản ven biển Việt Nam, Chủ tịch HĐQT Tanzanite International, Nguyễn Nam Sơn cho biết: "Những biệt thự hoặc căn hộ có hướng nhìn trực diện từ nhà ra biển trong khoảng cách dưới một km sẽ có tiềm năng tăng giá gấp đôi trong 7-10 năm nữa". Các vị trí xa bãi tắm, hướng khuất biển sẽ có tốc độ tăng giá chậm ở biên độ thấp hơn. Cơ sở để đặt cược vào khả năng tăng giá của nhóm bất động sản hướng biển, theo ông Sơn là tổng hòa của nhiều yếu tố. Thứ nhất, bất động sản hướng biển có vị trí đẹp, thuận tiện tận hưởng không gian và môi trường trong lành. Thứ hai, kết nối hạ tầng của các dự án bất động sản ven biển ngày càng phát triển đồng bộ, đặc biệt là di chuyển bằng ôtô dọc theo hệ thống các tuyến cao tốc, vừa nhanh, tiện lợi v

Bên cạnh thiết kế thông minh, hiện đại, chủ đầu tư Khang Điền còn phát triển hệ thống tiện ích nội khu đáp ứng đa dạng nhu cầu sống thường ngày của cư dân. [qc] gach cao cap Tháng 12/2015, Khang Điền đã công bố khu biệt thự và nhà liên kế Melosa Garden ngay tại khuôn viên dự án, góc giao đường Vành đai 2 và cao tốc Long Thành, phường Phú Hữu, quận 9, TP HCM. Dự án có quy mô lên đến 17,7ha, gồm 442 căn nhà phố và biệt thự, trong đó dành tới 4ha diện tích công viên cây xanh cùng 4ha diện tích tiện ích và có độ dài bờ sông bao bọc lên tới 1km. Melosa Garden có thiết kế hiện đại, mang phong cách châu Âu, được các kiến trúc sư chăm chút từng chi tiết nhỏ, tạo sự tinh tế, hài hòa giữa nội thất với cảnh quan, đem lại góc nhìn thẩm mỹ. Nhà được thiết kế gồm một trệt, 2 lầu, mái bằng, ban công kính cường lực, có gara ôtô và sân vườn thoáng đãng xanh mát. Căn nhà có giá từ 2,7 tỷ đồng, tương đương 15,8 triệu đồng một m2 (bao gồm nhà, đất và sổ hồng). Hơn 4ha tiện ích đã được xây dựng h