Nhiều “ông lớn” chuyển văn phòng xa khu vực trung tâm Singapore
Khối lượng văn phòng cho thuê đã giảm hơn một nửa, khiến nhiều công ty lớn tại Singapore đã quyết định rời trụ sở ở các văn phòng hạng sang về những khu vực cách xa khu trung tâm.
Khối lượng văn phòng cho thuê giao dịch trong 2 quý đầu năm 2015 ở Singapore đã giảm 6% so với con số 15% cùng kì năm 2014, theo Cushmand & Wakefield.
Giám đốc điều hành Cushman tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương Sigrid Zialcita cho biết: Nhiều công ty đã quyết định chuyển văn phòng ra xa khu trung tâm vì có những nhận định khá bi quan về tình hình kinh doanh.
Đơn cử như, sự dịch chuyển văn phòng từ Marina View đến khu Mapletree Business City II, một khu vực thuộc vùng ven thành phố của Google.
Dù vẫn đang trụ lại ở văn phòng cũ, nhưng một số ngân hàng lớn như Standard Chartered Pld hay Credit Suisse Group AG cũng đã có những thay đổi nhất định trong chiến lược thuê của mình.
Theo Giám đốc bộ phận dịch vụ bất động sản của Standard Chartered Bank tại Singapore và Đông Nam Á, Nick Hughes thì: Đơn vị này đã hủy hợp đồng thuê 4 trong số 24 tầng tại khu Marina Bay Financial Centre và đang lên kế hoạch tập trung nhân viên của mình về 2 nơi là Marina Bay và Changi Business Park thay vì 8 nơi như trước.
Người phát ngôn của Ngân hàng Barclays, John Mcguinness cho hay, vào tháng tới, họ cũng sẽ bỏ thuê 2 trong số 3 tầng tại tòa One Raffles Quay South Tower khi hết hạn thuê để chuyển toàn bộ nhân viên về Marina Bay Financial Centre Tower 2.
Ngành xuất khẩu, điểm chính mà kinh tế Singapore dựa vào đang gặp phải những trở ngại. Tính tới tháng 5/2015, lần đầu tiên kim ngạch xuất khẩu của nước này đã giảm mạnh liên tiếp trong 3 tháng. Không chỉ vậy, hoạt động của ngành sản xuất và xây dựng cũng đang bị chững lại khiến nguồn lao động rơi vào tình trạng hết sức khó khăn.
Còn Giám đốc tài chính (CFO) của nhiều công ty tại Singapore cũng khá bi quan về con số lợi nhuận trong năm 2015 này. Theo số liệu có được từ cuộc khảo sát của Ngân hàng Bank of America Merrill Lynch, có đến 53% trong số 630 CFO được khảo sát đưa ra dự đoán rằng, lợi nhuận của công ty họ sẽ giảm trong năm nay. Trước bối cảnh đó, việc các công ty chuyển văn phòng ra xa khu trung tâm được xem là xu hướng dễ hiểu vì có thể giúp họ giảm được một phần chi phí thuê văn phòng và để dành tiền cho những mục đích khác.
Tính thời điểm cuối tháng 3 vừa qua, khối lượng văn phòng trống hạng sang ở khu trung tâm Singapore đã là 28 triệu mét vuông. Theo dự báo của Cushman, trong vòng 6 tháng tới, con số này có thể là 81 triệu mét vuông.
Đồng thời, cũng theo cơ quan này, trong 2 năm tới, diện tích văn phòng hạng A được thuê có thể giảm 14%, sẽ kéo theo sự giảm sút về giá thuê từ 114.000 USD/m2 xuống 98.000 USD/m2. Trong khi đó, sẽ có khoảng 372 triệu mét vuông văn phòng cao cấp được hoàn thiện vào năm 2016 tới đây.
(Theo CafeLand)
Khối lượng văn phòng cho thuê giao dịch trong 2 quý đầu năm 2015 ở Singapore đã giảm 6% so với con số 15% cùng kì năm 2014, theo Cushmand & Wakefield.
Giám đốc điều hành Cushman tại khu vực Châu Á Thái Bình Dương Sigrid Zialcita cho biết: Nhiều công ty đã quyết định chuyển văn phòng ra xa khu trung tâm vì có những nhận định khá bi quan về tình hình kinh doanh.
Đơn cử như, sự dịch chuyển văn phòng từ Marina View đến khu Mapletree Business City II, một khu vực thuộc vùng ven thành phố của Google.
Dù vẫn đang trụ lại ở văn phòng cũ, nhưng một số ngân hàng lớn như Standard Chartered Pld hay Credit Suisse Group AG cũng đã có những thay đổi nhất định trong chiến lược thuê của mình.
Theo Giám đốc bộ phận dịch vụ bất động sản của Standard Chartered Bank tại Singapore và Đông Nam Á, Nick Hughes thì: Đơn vị này đã hủy hợp đồng thuê 4 trong số 24 tầng tại khu Marina Bay Financial Centre và đang lên kế hoạch tập trung nhân viên của mình về 2 nơi là Marina Bay và Changi Business Park thay vì 8 nơi như trước.
Người phát ngôn của Ngân hàng Barclays, John Mcguinness cho hay, vào tháng tới, họ cũng sẽ bỏ thuê 2 trong số 3 tầng tại tòa One Raffles Quay South Tower khi hết hạn thuê để chuyển toàn bộ nhân viên về Marina Bay Financial Centre Tower 2.
Ngành xuất khẩu, điểm chính mà kinh tế Singapore dựa vào đang gặp phải những trở ngại. Tính tới tháng 5/2015, lần đầu tiên kim ngạch xuất khẩu của nước này đã giảm mạnh liên tiếp trong 3 tháng. Không chỉ vậy, hoạt động của ngành sản xuất và xây dựng cũng đang bị chững lại khiến nguồn lao động rơi vào tình trạng hết sức khó khăn.
Còn Giám đốc tài chính (CFO) của nhiều công ty tại Singapore cũng khá bi quan về con số lợi nhuận trong năm 2015 này. Theo số liệu có được từ cuộc khảo sát của Ngân hàng Bank of America Merrill Lynch, có đến 53% trong số 630 CFO được khảo sát đưa ra dự đoán rằng, lợi nhuận của công ty họ sẽ giảm trong năm nay. Trước bối cảnh đó, việc các công ty chuyển văn phòng ra xa khu trung tâm được xem là xu hướng dễ hiểu vì có thể giúp họ giảm được một phần chi phí thuê văn phòng và để dành tiền cho những mục đích khác.
Tính thời điểm cuối tháng 3 vừa qua, khối lượng văn phòng trống hạng sang ở khu trung tâm Singapore đã là 28 triệu mét vuông. Theo dự báo của Cushman, trong vòng 6 tháng tới, con số này có thể là 81 triệu mét vuông.
Đồng thời, cũng theo cơ quan này, trong 2 năm tới, diện tích văn phòng hạng A được thuê có thể giảm 14%, sẽ kéo theo sự giảm sút về giá thuê từ 114.000 USD/m2 xuống 98.000 USD/m2. Trong khi đó, sẽ có khoảng 372 triệu mét vuông văn phòng cao cấp được hoàn thiện vào năm 2016 tới đây.
(Theo CafeLand)
Nhận xét
Đăng nhận xét